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PREGUNTAS FRECUENTES

¿Qué significa arrendamiento?
Es el uso y goce de un bien a través del pago de renta fija.
¿Cuántos tipos de arrendamiento hay y cuáles son?
Existen dos tipos, el arrendamiento financiero y el arrendamiento puro.
¿En qué consiste el arrendamiento financiero?

Se establece a través de un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario (persona física o moral) quien tendrá que pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.

Al término de éste, el arrendatario podrá elegir entre la adquisición del bien a un valor simbólico, prorrogar el plazo del contrato o cambiarlo por uno nuevo.

¿En qué consiste el arrendamiento puro?
Se establece mediante contrato, e implica el uso y goce temporal de un bien, pero con la diferencia de que no existe opción de compra al término de la vigencia del contrato, ya que en un nuevo acuerdo, el contrato de renta se puede extender, el bien se puede adquirir o también se puede realizar un nuevo contrato con un nuevo bien.
¿Qué es el arrendamiento Sale and lease back?
Es una variante de arrendamiento, en la que si el potencial cliente cuenta con equipo de su propiedad con una vida útil aceptable, es posible comprárselo y posteriormente arrendárselo para que siga haciendo uso y goce del mismo, pudiendo capitalizarse por la venta del equipo.
Ventajas del arrendamiento puro
  • Flexibilidad en plazos y montos acordes a la capacidad financiera del arrendatario
  • El pago de la renta se registra contablemente como un gasto y no como un pasivo, sin afectar el nivel de apalancamiento del arrendatario
  • Al registrarse como un gasto el pago de la renta es 100% deducible

Ventajas del Arrendamiento Financiero

El arrendatario no utiliza recursos propios para la adquisición de bienes o activos y puede registrar en su balance el activo fijo al amparo de las leyes del ISR e IVA, además de deducir 100% de los intereses pagados como gasto financiero.

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